嘉紅街。

陳峰已經下車，獨自走在街上，打量起四周。

一條很普通，有著歲月痕跡的舊街道，雖然有商業氣息，但不是很濃厚。

街上行人不多，也不少。

地方比較偏僻，附近有一個城中村。

意外發現，大學城竟然也在附近，不過街上很少見到大學生的身影，隻有零散幾個。

其實想想就明白，在大學城周圍有不少發達的商業街，吸引力比嘉紅街強多了，學生自然很少會來到嘉紅街這裡。

“地理位置不錯，如果不是交通不便，這條街的人氣肯定會很旺。”

“不過這個問題，很快就會迎刃而解，等官方宣佈在這裡增設地鐵站口，就會迅速繁榮起來。”

“成為附近最有人氣的商業街也不出奇。”

陳峰在簡單的調研過後，得出這個結論。

有了滿級精算師技能後，對於商業經濟方麵的運作，簡直是洞若觀火，隻要稍微觀看默算，一切都能瞭然於胸。

瞞不過陳峰的金睛火眼。

嘉紅街有很強的商業潛力，有投資價值！

這次陳峰來到這裡，就是想要投資，而最好的投資，就是買房產！

等官方正式宣佈在嘉紅街這裡增設地鐵站口後，這裡的房價租金肯定會飆升。

提前買下一處房產，可想而知會有多賺。

不過買房產也是有區彆的，到底是買住用，還是買商用。

很顯然，商用的價值更高，轉手賣出去的價格也高。

就算不賣，隻是出租，也不錯，是一個穩定收入來源。

其實。

嘉紅街的房價上漲，是一個循序漸進的過程，不可能一蹴而就。

等地鐵站口建出來，通車了，價值纔會去到最高。

但這至少需要3年時間！

陳峰不可能等到3年後，再賣掉手上的房產，這樣太不劃算。

“最好是買下一間商鋪，可以一邊經營賺錢，一邊等房價升上來。”

“這裡的商鋪雖然多，但參差不齊，位置最好，最值錢的是一間健身房。”

“可惜這個健身房冇有幾百萬，買不下來。”

就算嘉紅街地方比較偏僻，目前房價不高，但畢竟位於東海市內，再怎麼便宜，也不會便宜到哪裡去。

最值錢的健身房買不起，陳峰隻能退而求其次。

陳峰繼續走在大街上，尋找適合的商鋪，最好是已經經營不下去，出售轉讓的商鋪，這樣既可以接手現成的，還可以壓價。

其實嘉紅街有不少經營不下去的商鋪，尤其是冇有特色的小商鋪，容易麵臨經營困難。

這裡交通不便，人流量有限，跟斷頭街似的。

好比一棵樹，土壤不足，從根本上限製了它的成長。

不過嘉紅街的蕭條，對於陳峰來說是好事，可以有更多選擇。

“那間鋪位置不錯。”

陳峰的目光已經落在一間商鋪上。

這是一間燒烤店，鋪麵不大，跟旁邊的店鋪比起來，有些小，但裝修很新，簡潔明亮。

正好位於街道轉角的風水位置上。

玻璃門上貼著“旺鋪轉讓”。

門雖然開著，但冇有經營，一名中年男人正在收拾東西。

早上冇人會吃燒烤，燒烤店一般都是傍晚做生意，深夜纔會迎來高峰。

“就是你了，燒烤店！”

陳峰已經來到燒烤店前，仔細打量起來，輕輕點頭。

“抱歉，現在不是經營時間。”

中年男人發現了陳峰，停下手上動作，以為對方是來吃燒烤的。

陳峰搖頭道：“我不是來吃燒烤的，你是燒烤店的老闆嗎。”

中年男人說道：“是的，有事？”

陳峰看向貼在玻璃門上的“旺鋪轉讓”。

“你這家店要轉讓是吧，我要了。”

“你要？”

“冇錯。”

中年男人詫異，重新認真打量起陳峰，很年輕，好像是大學生。

相貌堂堂，但不像是商人，如果不是陳峰表情認真，會以為他是在開玩笑。

“轉讓費要30萬，你有嗎。”

中年男人問道。

陳峰說道：“有，不過你的燒烤店不值30萬吧，最多20萬！”

中年男人說道：“你這砍價也砍得太狠了，你看看店麵的裝修，怎麼也要十多萬吧，還有這裡的電器，預交了半年的房租。”

“我在這裡做了半年燒烤，已經有不少熟客，每天營業額都很可觀，有兩三千。”

“30萬絕對不虧！”

陳峰笑道：“老闆你不會是看我年輕，覺得我好騙吧，這話騙騙彆人還可以，騙不了我。”

“你的燒烤店營業額，真有這麼好的話，你也不會轉讓了。”

“或許每天營業額確實有兩三千，但扣掉水電，房租，人工，食材費這些，每天純利潤有300已經很不錯了。”

“事實上，如果再算上你自己的人工，燒烤店不僅不賺錢，目前還在虧錢，大概一天虧損二三十塊，雖然是小數目，不過隨著客人越來越少，虧損的數目會不斷增加。”

“也就是說，你經營燒烤店，每天都不賺錢，還在虧錢當中。”

“隻要一天不轉讓這間店，就虧得越多。”

聽到陳峰的娓娓道來，精打細算的經濟賬，老闆震驚了。

本來看陳峰年輕，以為是生意場上的愣頭青，很好唬住，誰知道算起賬來，比他這位老闆還要清楚。

直接把老闆給反向唬住了。

不知道的，還以為陳峰纔是燒烤店的老闆，不然怎麼這麼清楚，真是見鬼了。

“小兄弟算你厲害，轉讓費可以便宜點，25萬怎樣？”

“不怎樣，我計算過了，20萬是最合理的價格。”

“你壓價壓得太厲害了，這等於賤賣，怎麼行。”

“不賣纔是血本無歸，你想想，現在燒烤店每天都在虧錢，還占用你的個人時間，辛辛苦苦賺不了幾個錢，還不如進廠打工更加輕鬆，這樣算起來，是不是覺得自己很虧？”

“20萬實在太少了，小兄弟還是抬一下價吧。”

儘管陳峰的話很有道理，但老闆覺得還能搶救一下，怎麼也要把轉讓費提高一些。